#1 KHU ĐÔ THỊ SÀI GÒN FORTUNE

Tên thương mại dự án:	Sài Gòn Fortune
Tên dự án:	Khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Xã Long Trạch Huyện Cần Đước
Vị trí dự án:	Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Đơn vị phát triển dự án:	Công ty BNCLAND
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành
Ngân hàng hỗ trợ:	BIDV & Đông Á
Loại hình sản phẩm:	Đất nền – Nhà phố – Biệt thự
Quy mô dự án:	15.1462 Ha
Diện tích đất ở:	87.164,62m2
Diện tích đất công trình công cộng:	13.506,02m2
Diện tích đất cây xanh:	6.076,75m2
Diện tích đất ở giao thông:	44.714,62m2
Tổng số lượng sản phẩm:	807 lô
Giai đoạn 1:	380 sản phẩm (các dãy F, G, H, K, L, M, N, O và P)
Giai đoạn 2:	trên 400 sản phẩm
Diện tích đa dạng từ:	5m x 19m = 95m2 đến 5m x 20m = 100m2
Hình thức xây dựng:	Xây dựng tự do 1 trệt 2 lầu
Tiến độ thi công dự án:	Hạ tầng dự án đã hoàn thành. Hiện có thể xây dựng ngay
Pháp lý dự án:	– Quyết định chủ trương đầu tư
	– Phê duyệt đồ án quy hoạch
	– Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
	– Phê duyệt đồ án chi tiết xây dựng 1/500
	– Sổ hồng từng lô
Tiện ích nội khu:	Khu thương mại dịch vụ – Khu thương mại dịch vụ, trường mầm non, bến du thuyền, công viên, …

 

 

 

Dự án đất nền Saigon Fortune nằm trong khu dân cư thuộc khu công nghiệp Cầu Tràm rộng 84ha, Đất nền Saigon Fortune – Dragon Cầu Tràm (KCN Cầu Tràm) là tổ hợp các biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, căn hộ khách sạn, trung tâm thương mại – dịch vụ, nhà hàng, hệ thống trường học mẫu giáo, trường trung học cơ sở, khu thể thao, khu vui chơi giải trí, clup house và phố đi bộ ven sông được xây dựng trên nền đất có diện tích gần 16ha, dự kiến cung ứng 800 lô đất gồm 750 nền xây nhà phố, shophouse cùng hệ thống trường học, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, khu công viên bờ sông và 42 nền xây biệt thự cùng khối căn hộ cao tầng thiết kế phá cách.

Tọa lạc trên vị trí đắc mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, thuộc Khu Đô Thị & Khu Công Nghiệp Cầu Tràm, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Đây là vị trí đắt giá giữa 3 khu vực có lượng dân cư lớn là Cần Đước, Bến Lức ( Long An ) và Bình Chánh ( TP. Hồ Chí Minh ) 

Từ Sài Gòn Fortune, cư dân dễ dàng kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa từ các cụm KCN đến các cảng xuất khẩu qua các trục đường huyết mạch gồm: Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 50, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Đại Lộ Võ Văn Kiệt…

Cư dân chỉ mất 5p để di chuyển đến chợ Bình Chánh, 15p đến vòng xoay An Lạc

Phía Bắc giáp: Kênh Rạch Chanh – Trị Yên
Phía Nam giáp: Khu Công Nghiệp Cầu Tràm
Phía Đông giáp: Rạch Ông Trùm
Phía Tây giáp: Khu ở hiện hữu và tỉnh lộ 826

Tiện ích Dự án Saigon Fortune Long An với hệ thống chiếu sáng đường phố là loại đèn cao áp Sodium 150-250W, trụ đèn sắt tráng kẽm đặt cách mặt đường khoảng 16m. Khoảng cách giữa các trụ đèn từ 25 đến 60 mét, các đèn được điều khiển tự động bằng công tắc định thời gian đặt tại các tủ điều khiển chiếu sáng bố trí trên các vỉa hè.

Dự án Saigon Fortune kết nối đồng bộ toàn khu Nam Sài Gòn khi liền kề các khu đô thị hiện hữu:

• Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khoảng 10km)
• Cách địa phận huyện Bình Chánh Tp. HCM khoảng 3km
• Cách đường Nguyễn Văn Linh khoảng 10km
• Cách dự án Khu đô thị Trần Anh Riverside khoảng 14km
• Cách chợ Bến Thành, trung tâm Tp. HCM khoảng 25km
• Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 24km.
• Cách Cảng quốc tế Long An khoảng 22km

 

Hạ Tầng Giao Thông Sài Gòn Fortune Cần Đước

Cần Đước có những tuyến giao thông thủy, bộ gắn kết với TP.HCM, nối liền giữa Miền Đông và Miền Tây Nam Bộ, Đặc Biệt. các xã vùng hạ của huyện là nơi gặp nhau giữa sông Vàm Cỏ và sông Rạch Cát trước khi đổ ra biển Đông. Đây là một lợi thế rất quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa, phát triển các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp gắn liền với nghề biển như sửa chữa, đóng tàu…

Ngoài lợi thế về giao thông đường thủy, hệ thống giao thông đường bộ củng rất phát triển cho phát triển kinh tế & xã hội của Cần Đước.

Trong đó, tuyến Quốc Lộ 50 đi xuyên qua địa bàn, đồng thời tuyến quốc lộ 1 được nối liền thông qua các đường tỉnh: 826 ,830 ,826B, 835 được mở rộng, nâng cấp, bảo đảm cho quá trình phát triển kinh tế & xã hội.

Hạ Tầng Cơ Sở Sài Gòn Fortune Cần Đước

Những năm qua Cần Đước tập trung xây dựng kết cấu hạ tầng, tạo điều kiển vững chắc và toàn diện để phát triển kinh tế, trong đó, ưu tiên phát triển đầu tư các lĩnh vực quan trọng như giao thông, thủy lợi, y tế, trường học… Từ nguồn ngân sách lên đến 250 tỷ đồng trong năm 2020, Cần Đước tập trung xây dựng các công trình trọng điểm phát triển đô thị với hơn 100 công trình đã và đang đưa vào sử dụng đảm bảo chất lượng. Các tuyến đường liên xã được đầu tư, kiên cố hóa các cầu giao thông, 100% trục đường ấp ô tô lưu thông được, trong đó chiếm 70% đường nhựa và bê tông hóa

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Công Nghiệp

Hiện tại Cần Đước đang nổ lực xây dựng và đưa vào hoạt động các khu công nghiệp tại xã Long Định, Long Cang với diện tích trên 200ha, KCN Thuận Đạo mở rộng 815ha, KCN Cầu Tràm mở rộng 79ha tại xã Long Trạch, KCN Cầu Cảng Phước Đông… Các Khu Công Nghiệp đang thu hút rất nhiều doanh nghiệp đầu tư nhà xường đi vào sản xuất, tạo việc làm cho hàng ngàn người có thu nhập ổn định. Năng lực sản xuất cơ bản đáp ứng nhu cầu tập trung nhòm ngành công nghiệp chế biến, công nghiệp hỗ trợ, dịch vụ cho ngành nông nghiệp như: Chế biến thức ăn thủy sản, thức ăn chăn nuôi, phân bón, vật liệu xây dựng, xi măng, bao bì, bê tông đúc sẳn Dự án Sài Gòn Fortune có địa thế một mặt giáp sông và phần lớn diện tích là cây xanh giúp cảnh quan nơi đây thoáng đãng và mát mẻ. mặc dù liền kề các khu công nghiệp lớn nhưng nhờ mảng xanh bao quanh, đằng sau cánh cổng vào dự án Sài Gòn Fortune tựa không gian resort giữa thủ phủ công nghiệp

Trong vòng bán kính từ 5-10 km, chỉ cần 5- 15 phút di chuyển, cư dân Sài Gòn Fortune có thể tiếp cận ngay với các tiện ích ngoài khu phục vụ nhu cầu thiết yếu: chợ Cầu Tràm, phòng khám Đa Khoa, bệnh viện Quốc Tế Minh An, bệnh viện Chợ Rẫy 2, bến xe Miền Tây mới, phòng Công Chứng, Ngân Hàng, Trạm Xe Buýt

Tất cả mọi nhu cầu đều có ngay trên đường 826 – liền kề dự án Sài Gòn Fortune, Ngoài ra, Từ Sài Gòn Fortune cư dân cũng rất thuận tiện di chuyển lên TP.Hồ Chí Minh, Cảng Quốc Tế Long An, Cảng Hiệp Phước…

Bên Cạnh Đó Sài Gòn Fortune cũng sở hữu tiện ích nội khu hiện đại và khép kín, phục vụ toàn diện tất cả các nhu cầu sinh hoạt của cư dân như: ăn uống, mua sắm, thư giãn, thể thao, giải trí, làm đẹp, cụ thể là.

• Khu biệt thự nghĩ dưỡng
• Khu nhà phố thương mại
• Khu căn hộ khách sạn
• Trung tâm thương mại và dịch vụ
• Hệ thống trường học
• Khu thể thao đa năng
• Khu vui chơi giải trí
• Chuổi nhà hàng ẩm thực
• Công viên cây xanh
• Phố đi bộ Sài Gòn Fortune
• Bến du thuyền Fortune

Dự án Sài Gòn Fortune là mảnh đất hình chữ nhật, các nền đất rất vuông vứt và có các hướng chính diện Đông Tây Nam Bắc

Hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống điện, đèn chiếu sáng, nước sinh hoạt do nguồn nước của trạm cấp nước Khu Công Nghiệp Cầu Tràm cung cấp.

Quy định về kiến trúc xây dựng, hạ tầng kỹ thuật: hình khối sinh động, màu sắc thống nhất trong từng dãy nhà.

– Loại 1: 1 trệt 2 lầu (chiều cao xây dựng: 13,4m)

– Loại 2: 1 trệt 1 lầu (chiều cao xây dựng: 11,2m)

Chỉ giới xây dựng Sài Gòn Fortune:

– Đường số 1: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi 3m.

– Đường số 2,3,5,7,8,14,15 chỉ giới đường đỏ trùng chỉ giới xây dựng.

– Đường số 4: lùi 3m

– Đường số 6: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi từ 0 – 3m.

– Đường số 9: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi 2m.

– Đường số 10,11,12: mỗi bên lùi 2m.

– Đường số 15: lùi 3m.

HẠ TẦNG KỸ THUẬT DỰ ÁN SÀI GÒN FORTUNE

1. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Sài Gòn Fortune

– Đất xây dựng nhà ở: >=25m2/người

– Đất giao thông: >=5m2/người

– Đất cây xanh: >=2m2/người

– Đất công trình dịch vụ công cộng: >=5m2/người

2. Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật Sài Gòn Fortune

– Điện công trình nhà ở: >=3kw/hộ

– Nước sinh hoạt: >=100 lít/người

– Lưu lượng nước thải: >=80% tổng lượng cấp nước sinh hoạt, đạt QCVN 14:2008, nguồn tiếp nhận là trạm xử lý nước thải của KCN Cầu Tràm.

– Thông tin liên lạc công trình nhà ở:  >=1TB/căn

3. Cấp điện Sài Gòn Fortune

Sài Gòn Fortune Sử dụng nguồn điện trung thế của KCN, công suất 1.971 KWh, lấy từ lưới điện trung thế trên không 22 KV chạy cặp theo đường N1 của khu công nghiệp.

4. Cấp nước Sài Gòn Fortune

Sử dụng nguồn nước từ trạm cấp nước của khu công nghiệp, tuyến đường ống dọc đường N1.

Chúng tôi chọn nơi này để phát triển dự án là bởi vì nơi đây không quá gần nhưng đủ thuận tiện để di chuyển vào trung tâm thành phố. Sài Gòn Fortune Mảnh đất yên bình bên dòng kênh Trị Yên hiền hòa này sẽ là tổ ấm của những gia đình chọn lối sống yên tĩnh, không khí trong lành thơ mộng. Đồng thời Sài Gòn Fortune cũng đủ gần bên cạnh những công xưởng nhà máy hiện đại trong tổ hợp khu công nghiệp nhẹ, nơi cung cấp chén cơm manh áo hàng ngày cho hàng chục ngàn cán bộ công nhân viên tại địa phương, là khu công nghiệp chủ lực thu hút đầu tư rất lớn cho địa phương này. Tô điểm thêm cho điểm cộng ở dự án này chính là “nhu cầu sống thực”, sống thực ở đây chính là dự án đã nằm lõi trong một quần thể các khu dân cư hiện hữu, cuộc sống vô cùng sinh động trải dài từ chợ Bình Chánh suốt theo đường Đinh Đức Thiện đến cổng khu công nghiệp cầu tràm. Bề mặt nổi của một dự án cho dù nổi bật thế nào, cảnh quan đẹp thế nào, hạ tầng đẹp thế nào, tiện ích nội khu đẹp như mơ thế nào đi nữa… nhưng hỏi lại “cái hồn của dự án này là gì ? trong bao lâu sẽ có người sinh sống ? và quan trọng là làm cái gì để sinh sống trên mảnh đất đó ?” Đây mới là điều quan trọng, đừng lừa dối nhau bằng câu “tương lai abc gì đó” mà biết bao nhà đầu tư “lướt sóng” đã ngậm ngùi nhìn cỏ mọc đầy sau khi sàn môi giới bán hết dự án và rút đi.

Bảng Giá Sài Gòn Fortune

Giá Bán: 12-15 triệu/m2

Phương Thức Thanh Toán Sài Gòn Fortune

Phương thức thanh toán được chia thành nhiều đợt:

Đợt 1: 50%

Đợt 2: 5%

Đợt 3: 5%

Đợt 4: 5%

Đợt 5: 5%

Đợt 6: 10%

Đợt 7: 15%

Đợt 8: 5% – Hoàn tất thanh toán và nhận sổ.

1. Chính Sách Ưu Đãi Chuyển Cọc Của Sài Gòn Fortune:

Khách hàng thực hiện mỗi giao dịch chuyển cọc thành công được tặng 2 chỉ vàng cụ thể như sau:

– Khách hàng chuyển từ giữ chỗ/đặt mua thành đặt cọc.

– Hoặc khách hàng cọc mới tại dự án/event mở bán chính thức.

– 100 khách hàng chuyển cọc nhanh nhất sẽ được tặng thêm 1 chỉ vàng.

2. Chính Sách Mua Sỉ Của Sài Gòn Fortune::

– Số lượng 2 – 4 nền: tặng 10 chỉ vàng .

– Số lượng 5 – 10 nền: tặng 25 chỉ vàng .

– Số lượng trên 10 nền: tặng 40 chỉ vàng .

3. Chính Sách Ưu Đãi Thanh Toán Nhanh Sài Gòn Fortune:

– Thanh toán 75% giá trị Hợp đồng (trong vòng 7 ngày kể từ khi đặt cọc): được chiết khấu 5% trên giá trị Hợp đồng TTCN QSDĐ.

– Thanh toán 95% giá trị Hợp đồng (trong vòng 7 ngày kể từ khi đặt cọc): được chiết khấu 8% trên giá trị Hợp đồng TTCN QSDĐ.