Tháng 4/2021, đại dịch COVID-19 bất ngờ bùng phát trở lại lần thứ 4 đã tiếp tục gây nên những ảnh hưởng không nhỏ cho thị trường và nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đang có xu hướng thoái vốn và rút dần khỏi nhiều ngành kinh doanh truyền thống, thay vào đó là chuyển dòng vốn đầu tư vào bất động sản (BĐS).
Dưới ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, số lượng người nghi nhiễm đã tăng theo cấp số nhân. Số liệu của Bộ Y tế cho biết, tính đến 17h ngày 4/7, Việt Nam có tổng cộng 18.360 ca ghi nhận trong nước, các ngày từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7 số lượng ca nhiễm tăng cao và nhiều ca F0 trong công đồng đang được truy vết.
Trong bối cảnh đó, nền kinh tế đất nước chứng kiến nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh chưa kịp phục hồi, lãi tiết kiệm ngân hàng ngày càng giảm ở mức thấp, dòng tiền chứng khoán tồn tại nhiều rủi ro, giá vàng tăng giảm khó lường.
Theo thống kê, trong tháng 03/2021, lãi suất huy động tiết kiệm ngân hàng kỳ hạn dài không quá 5,5%/năm, giảm khoảng 0,5%/năm so với trước Tết Tân Sửu 2021 ở cả khối ngân hàng có vốn nhà nước và ngân hàng tư nhân. Điều này cũng khiến cho dòng tiền nhàn rỗi tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có BĐS.
Được xem là kênh đầu tư được ưu tiên lựa chọn trong thời điểm hiện tại, BĐS có lợi thế khi những đề án sửa đổi luật nhà đất được hoàn thiện trong năm 2021. Một số chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như Luật đầu tư 2020, Luật xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2019/TT-BXD, Nghị định 148/2020/NĐ-CP sẽ giúp thị trường BĐS hoạt động minh bạch hơn. Các điểm nghẽn về pháp lý cho các dự án BĐS được khơi thông và bức tranh kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn.
Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS tại nhiều địa phương đã xảy ra những cơn sốt đất cục bộ với mức tăng tới vài chục phần trăm, thậm chí vài trăm phần trăm như: Lương Sơn (Hòa Bình), Gia Viễn (Ninh Bình), Thủ Đức (TPHCM), Cần Giuộc, Cần Đước (Long An), Hớn Quản (Bình Phước)…
Mặc dù vậy, các chuyên gia nhận định thị trường BĐS 2021 tăng trưởng ổn định, khó có thể xảy ra nguy cơ “bong bóng” trong những tháng tiếp theo. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.
Sự kiểm soát tốt dịch bệnh của Nhà nước cũng là yếu tố lạc quan cho sự phát triển chung của nền kinh tế. Ngân hàng Thế giới dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6.8% trong năm 2021 – mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS.
Bên cạnh đó, việc tháo gỡ những nút thắt trong chính sách BĐS, khả năng phục hồi kinh tế, dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam và lãi suất giảm cũng chính là những yếu tố tích cực tạo xung lực phát triển cho thị trường BĐS.
Phân khúc đất nền và nhà phố được ưu tiên lựa chọn
Theo dự báo thị trường năm 2021, phân khúc đất nền tiếp tục được lựa chọn, tập trung ở các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh, bởi thực tế chứng minh, trong giai đoạn thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, giá phân khúc này vẫn có xu hướng tăng.
Với vị trí “cửa ngõ thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách khoảng 15 km, cùng đường cao tốc nối dài các tỉnh, hệ thống hạ tầng kết nối ngày càng đồng bộ và thuận tiện khiến giá đất tại Long An tăng gấp nhiều lần trong vòng 2 năm trở lại đây. Địa phương đã có sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp BĐS lớn, uy tín trên thị trường, nổi bật như Thắng Lợi Group với khu đô thị The Sol City.
The Sol City có quy mô 105ha với các loại hình sản phẩm: đất nền, shophouse, biệt thự, liền kề. Với mật độ xây dựng chỉ 35% và kiến trúc hiện đại phá cách giàu thẩm mỹ, cảm xúc, dự án đã và đang trở thành một điểm đến giải trí, văn hóa hàng đầu tại Long An.
Được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu chức năng, sở hữu chuỗi tiện ích độc quyền 39 tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí Tháp biểu tượng, Quảng trường, bể bơi phong cách resort, cầu chiêu tài.., cùng tiến độ thi công thần tốc, đảm bảo chất lượng, The Sol City đang là dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
